2025年1-3月份通辽市房地产销售情况

一、商品房销售情况

（一）全市情况

2025年1-3月份，全市商品房销售5257套、56.42万平方米、28.35亿元，同比分别增长2%、7%和14%，环比分别增长59%、80%和93%。其中，住宅销售3810套、44.5万平方米、21.81亿元，同比分别增长2%、1%和4%，环比分别增长82%、81%和90%。

（二）旗县市区情况

市中心城区商品房销售2785套、28.86万平方米、17.4亿元，同比分别增长7%、17%和25%。其中，住宅销售1654套、20.15万平方米、12.16亿元、均价6033元/平方米，同比分别增长3%、4%、7%和4%。

奈曼旗商品房销售562套、6.75万平方米、2.9亿元，同比分别增长1%、2%和-1%。其中，住宅销售541套、6.36万平方米、2.76亿元、均价4334元/平方米，同比分别增长1%、2%、2%和0。

开鲁县商品房销售504套、5.77万平方米、2.36亿元，同比分别增长0%、0%和1%。其中，住宅销售456套、5.13万平方米、2.07亿元、均价4038元/平方米，同比分别增长7%、4%、4%和0。

扎鲁特旗商品房销售493套、5.32万平方米、2.03亿元，同比分别增长61%、59%和51%。其中，住宅销售447套、4.7万平方米、1.79亿元、均价3805元/平方米，同比分别增长55%、47%、41%和-4%。

霍林郭勒市商品房销售308套、3.03万平方米、1.39亿元，同比分别增长-31%、-28%和-23%。其中，住宅销售199套、2.31万平方米、1.03亿元、均价4471元/平方米，同比分别增长-34%、-38%、-37%和2%。

科左后旗商品房销售296套、3.52万平方米、1.34亿元，同比分别增长-25%、-19%和2%。其中，住宅销售283套、3.31万平方米、1.27亿元、均价3840元/平方米，同比分别增长-5%、-4%、2%和7%。

科左中旗商品房销售196套、1.93万平方米、0.53亿元，同比分别增长-18%、-24%和-27%。其中，住宅销售158套、1.69万平方米、0.45亿元、均价2636元/平方米，同比分别增长-23%、-20%、-22%和-2%。

库伦旗商品房销售113套、1.24万平方米、0.4亿元，同比分别增长-4%、-10%和-8%。其中，住宅销售72套、0.85万平方米、0.28亿元、均价3349元/平方米，同比分别增长3%、4%、5%和2%。

（备注：按销售套数排序）

二、批准预售、房屋待售情况

（一）全市情况 

2025年1-3月份，全市批准预售商品房12.09万平方米、1096套，同比分别增长-57%和-62%。其中，住宅9.49万平方米、959套，同比分别增长-57%和-46%。待售房屋面积477.03万平方米、55198套，同比分别增长31%和1%。其中，住宅278.43万平方米、25514套，同比分别增长33%和31%。

（二）旗县市区情况

市中心城区共批准预售商品房1.32万平方米、51套，同比分别增长-81%和-92%。待售房屋面积199.71万平方米、27760套，同比分别增长52%和-9%。其中，住宅88.59万平方米、7669套，同比分别增长84%和51%。

霍林郭勒市待售房屋面积17.97万平方米、2879套，同比分别增长-37%和-25%。其中，住宅10.14万平方米、962套，同比分别增长-50%和-44%。

开鲁县共批准预售商品房1.93万平方米、288套，同比分别增长100%和100%。其中，住宅1.84万平方米、273套，同比分别增长100%和100%。待售房屋面积37.35万平方米、3247套，同比分别增长83%和236%。其中，住宅25.09万平方米、2283套，同比分别增长50%和141%。

科左中旗共批准预售商品房0.2万平方米、30套，同比分别增长100%和100%。待售房屋面积32.86万平方米、2954套，同比分别增长190%和177%。其中，住宅20.5万平方米、2066套，同比分别增长136%和127%。

科左后旗待售房屋面积63.98万平方米、5877套，同比分别增长91%和86%。其中，住宅45.53万平方米、4584套，同比分别增长77%和95%。

奈曼旗共批准预售商品房3.9万平方米、317套，同比分别增长17%和26%。其中，住宅3.76万平方米、310套，同比分别增长13%和23%。待售房屋面积49.21万平方米、4935套，同比分别增长-6%和-22%。其中，住宅39.72万平方米、3317套，同比分别增长25%和16%。

扎鲁特旗共批准预售商品房4.74万平方米、410套，同比分别增长100%和100%。其中，住宅3.89万平方米、376套，同比分别增长100%和100%。待售房屋面积50.79万平方米、5528套，同比分别增长-12%和-10%。其中，住宅31.68万平方米、3140套，同比分别增长-17%和-16%。

库伦旗待售房屋面积25.16万平方米、2018套，同比分别增长-14%和-23%。其中，住宅17.18万平方米、1493套，同比分别增长-13%和-19%。

三、商品房库存情况分析

截至3月末，全市商品房库存面积477万平方米，其中商品住宅库存面积278万平方米，消化周期12个月；非住宅商品房库存面积199万平方米，消化周期41个月。市中心城区商品房库存面积200万平方米，其中商品住宅库存面积89万平方米，消化周期8个月；非住宅商品房库存面积111万平方米，消化周期39个月。

附件：《通辽市各旗县市区新建商品住宅价格指数情况（2025年3月）》

数据来源说明：全市商品房销售数据来源于内蒙古自治区商品房统计系统；中心城区批准预售、房屋待售、交易数据由房产事务服务中心提供；各旗县市区批准预售、房屋待售、交易数据均由各地住建局提供。  

通辽市住房和城乡建设局

2025年4月2日